Rozdělení Nájmu Podle Váhy Každého Spolubydlícího, Ne Jen Rovnoměrně
Spravedlivé rozdělení nájmu mezi spolubydlící znamená rozdělení celkového nájmu úměrně váze, kterou přispívá každá osoba — často velikost pokoje, ale jakýkoli faktor, na kterém se domácnost dohodne, funguje stejně. Zadejte celkový nájem a váhu na spolubydlícího, a tato kalkulačka najde podíl v dolarech pro každou osobu. Zadání stejné váhy pro všechny dá jednoduché rovnoměrné rozdělení; zadání skutečné velikosti pokoje každé osoby dá rozdělení vážené velikostí, kde větší pokoj platí větší podíl.
Vzorec
- Celková váha = součet vah všech spolubydlících.
- Podíl každého spolubydlícího = (Jeho Váha ÷ Celková Váha) × Celkový Nájem.
Příklad Výpočtu
2 000 $ celkový nájem rozdělený podle velikosti pokoje mezi tři spolubydlící (150, 100, a 150 čtverečních stop):
- Celková váha: 400 (150 + 100 + 150).
- Spolubydlící 1: 750 $ (150 ÷ 400 × 2 000 $).
- Spolubydlící 2: 500 $ (100 ÷ 400 × 2 000 $).
- Spolubydlící 3: 750 $ (150 ÷ 400 × 2 000 $).
Tři podíly se sečtou přesně na 2 000 $, celý nájem.
Klíčové Faktory ke Zvážení
- „Váha”, kterou tato kalkulačka používá, není omezena na čtvereční plochu pokoje — funguje pro jakýkoli dohodnutý faktor spravedlnosti. Domácnost by mohla váhovat podle velikosti pokoje, podle toho, kdo má vlastní koupelnu, podle úložného prostoru, nebo podle jakékoli kombinace, na které se dohodnou — přiřazení číselné váhy každé osobě, která odráží vlastní zvolená kritéria spravedlnosti domácnosti, je to, co dělá tuto kalkulačku dostatečně flexibilní pro různé bytové situace.
- Utility a sdílené výdaje se často rozdělují jinak než samotný nájem. Některé domácnosti rozdělují utility rovnoměrně bez ohledu na velikost pokoje (protože spotřeba nemusí být nutně vázaná na velikost pokoje stejně jako prostor hodný nájmu), zatímco jiné vše zahrnou do jednoho kombinovaného váženého rozdělení — rozhodnutí o tomto samostatně od samotného rozdělení nájmu se vyhne běžnému zdroji neshod mezi spolubydlícími.
- Písemná dohoda, i neformální, pomáhá vyhnout se sporům o rozdělení nájmu později. Zdokumentování dohodnutých vah a výsledných dolarových částek (i v jednoduché sdílené poznámce) dává všem jasný referenční bod, pokud se neshoda objeví měsíce do sdílené nájemní smlouvy.
- Rozdělení nájmu určuje PODÍL každé osoby, ale každý uvedený na nájemní smlouvě je často stále právně odpovědný za CELÝ nájem. Většina standardních nájemních smluv drží všechny jmenované nájemníky solidárně odpovědné, což znamená, že pronajímatel může vymáhat celou částku od kteréhokoli nájemníka, pokud jiný spolubydlící nezaplatí svůj podíl — soukromá dohoda o rozdělení nájmu mezi spolubydlícími nemění to, co samotná nájemní smlouva právně vyžaduje.
Časté Chyby
- Zapomenutí dohodnout se na metodě váhování před nastěhováním. Velikost pokoje je nejběžnější váhou, ale domácnost by mohla také zohlednit vlastní koupelnu, více úložného prostoru, nebo tišší pokoj — rozhodněte se společně a buďte konzistentní, protože neshody ohledně “spravedlnosti” jsou běžným zdrojem tření mezi spolubydlícími.
- Předpokládat, že rovnoměrné rozdělení je vždy nejspravedlivější. Rovnoměrné rozdělení dává smysl, když jsou pokoje podobné velikostí a kvalitou, ale může působit nespravedlivě, když je jeden pokoj výrazně větší nebo má vlastní koupelnu — rozdělení vážené velikostí to automaticky zohledňuje.
- Nekontrolovat rozdělení oproti vlastnímu rozpočtu každého spolubydlícího. Spravedlivé proporcionální rozdělení může být stále více, než si spolubydlící může pohodlně dovolit — stojí za to zkontrolovat před podepsáním společné nájemní smlouvy s Kalkulačka Rozpočtu.
Užitečné Informace
- Chcete zkontrolovat podíl každého spolubydlícího oproti jeho vlastním měsíčním financím? Kalkulačka Rozpočtu pomáhá sestavit celý měsíční rozpočet kolem jeho podílu na nájmu.
- Zajímá vás, zda se celkový nájem pravděpodobně zvýší při obnovení smlouvy? Kalkulačka Zvýšení Nájmu najde nový nájem z procentuálního zvýšení, nebo naopak.
- Zvažujete, zda společné bydlení stále dává smysl ve srovnání s koupí? Kalkulačka Nájem vs. Koupě porovnává dlouhodobý finanční obrázek nájmu versus koupě.