सुरक्षा जमा और स्थानांतरण पर उसके रिफंड की गणना करना
सुरक्षा जमा एक अग्रिम भुगतान है जिसे मकान मालिक अवैतनिक किराए या सामान्य टूट-फूट से अधिक क्षति को कवर करने के लिए रोकता है, जो किरायेदार के स्थानांतरित होने के बाद (पूर्ण या आंशिक रूप से) वापस किया जाता है। अपना मासिक किराया और एक गुणक दर्ज करें — जमा राशि कितने महीनों के किराए के बराबर है — और यह कैलकुलेटर जमा राशि ढूंढ देगा। अपेक्षित रिफंड देखने के लिए स्थानांतरण पर कटौती जोड़ें।
सूत्र
- सुरक्षा जमा = मासिक किराया × जमा गुणक।
- देय रिफंड = सुरक्षा जमा − कटौती।
- कटौती % = कटौती ÷ सुरक्षा जमा × 100।
गणना उदाहरण
$1,500 मासिक किराया 1.5x जमा गुणक के साथ:
- सुरक्षा जमा: $2,250 ($1,500 × 1.5)।
- स्थानांतरण पर $300 की कटौती के साथ, देय रिफंड $1,950 है ($2,250 − $300), यानी 13.3% रोका गया।
ध्यान रखने योग्य मुख्य बातें
- अधिकांश राज्यों में कानूनी रूप से एक मकान मालिक को स्थानांतरण के बाद एक निश्चित समय सीमा के भीतर एक जमा राशि (या कटौतियों की एक विस्तृत सूची) वापस करने की आवश्यकता होती है। यह समय सीमा आमतौर पर राज्य के आधार पर 14 से 30 दिनों तक होती है — एक मकान मालिक जो बिना स्पष्टीकरण के उस कानूनी समय सीमा से काफी आगे तक एक जमा राशि रोक कर रखता है, वह स्थानीय किरायेदार-सुरक्षा कानून का उल्लंघन कर सकता है।
- स्थानांतरण-में और स्थानांतरण-बाहर का दस्तावेज़ीकरण एक किरायेदार द्वारा एक जमा रिफंड की सुरक्षा के लिए किए जा सकने वाले सबसे व्यावहारिक कामों में से एक है। स्थानांतरण-में फ़ोटो या एक लिखित स्थिति रिपोर्ट, जिसे रखा जाए और स्थानांतरण-बाहर के समय यूनिट की स्थिति के मुकाबले तुलना की जाए, बाद में एक कटौती विवादित होने पर ठोस सबूत देती है — इसकी व्यापक रूप से अनुशंसा की जाती है ठीक इसलिए क्योंकि पहले से मौजूद क्षति पर “उसने कहा, उसने कहा” वाले विवाद आम हैं।
- कुछ क्षेत्राधिकारों में एक मकान मालिक को रखी गई सुरक्षा जमा राशि पर ब्याज देना आवश्यक है। कुछ राज्य और शहर यह अनिवार्य करते हैं कि जमा राशि को एक अलग खाते में रखा जाए और किरायेदार को वार्षिक रूप से या स्थानांतरण पर भुगतान किया गया ब्याज जमा हो — स्थानीय कानून की जाँच करना उचित है, क्योंकि यह काफी भिन्न होता है और सार्वभौमिक नहीं है।
- एक सुरक्षा जमा और “पिछले महीने का किराया” कभी-कभी कानूनी रूप से अलग माने जाते हैं, भले ही एक साथ एकत्र किए गए हों। कुछ क्षेत्राधिकारों में प्रत्येक का उपयोग और रिफंड कैसे किया जा सकता है इसके लिए अलग-अलग नियम हैं — दोनों को मिलाने वाले एक लीज़ को ध्यान से पढ़ा जाना चाहिए ताकि यह समझा जा सके कि अग्रिम भुगतान के किस हिस्से पर कौन सी सुरक्षा लागू होती है।
सामान्य गलतियाँ
- यह मान लेना कि हर राज्य या शहर एक ही जमा राशि की अनुमति देता है। सुरक्षा जमा सीमाएं — जहां मौजूद हैं — राज्य दर राज्य (और कभी-कभी शहर दर शहर) निर्धारित की जाती हैं और कानून के माध्यम से बदल सकती हैं। यह कैलकुलेटर केवल गणित करता है; आप जहां रहते हैं वहां लागू होने वाली किसी भी सीमा के लिए अपने स्थानीय मकान मालिक-किरायेदार कानूनों की जांच करें।
- सामान्य टूट-फूट को क्षति के साथ भ्रमित करना। फीका पेंट या सामान्य उपयोग से घिसा कालीन आमतौर पर जमा राशि से नहीं काटा जा सकता, जबकि किरायेदार द्वारा हुई क्षति (दीवारों में छेद, टूटे फिक्स्चर) आमतौर पर काटी जा सकती है — सटीक सीमा स्थानीय कानून पर निर्भर करती है।
- पहले महीने के किराए के साथ जमा राशि का बजट न बनाना। पहले महीने के किराए के ऊपर 1.5x या 2x जमा राशि एक बड़ी अग्रिम लागत में जुड़ सकती है — लीज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले देखें कि यह आपके समग्र बजट कैलकुलेटर में कैसे फिट बैठती है।
जानने योग्य उपयोगी बातें
- क्या आप उन क्षति लागतों से बचना चाहते हैं जो आपकी जमा राशि को खा सकती हैं? रेंटर्स इंश्योरेंस लागत कैलकुलेटर आपकी अपनी संपत्ति और देयता को कवर करता है, जो एक अलग लेकिन संबंधित चिंता है।
- क्या आप अपनी समग्र स्थानांतरण लागतों की योजना बना रहे हैं, न कि केवल जमा राशि की? बजट कैलकुलेटर आपको यह देखने में मदद करता है कि जमा राशि पहले महीने के किराए और अन्य अग्रिम खर्चों के साथ कैसे फिट बैठती है।