रियल एस्टेट कैलकुलेटर
घर खरीदने और वित्तपोषित करने के लिए कैलकुलेटर — डाउन पेमेंट, किराए बनाम खरीद।
कैलकुलेटर की संख्या: 20
जानने योग्य बातें
यहाँ ख़रीदना, किराए पर लेना और संपत्ति का मालिक होना — हर एक का अपना कैलकुलेटर है, न कि कोई एक सामान्य "रियल एस्टेट" औज़ार: ख़रीद के निर्णय के लिए ख़ुद गृह ऋण सामर्थ्य कैलकुलेटर और डाउन पेमेंट कैलकुलेटर, बड़े या-तो/या सवाल के लिए किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर, और विशेष रूप से किसी निवेश संपत्ति का मूल्यांकन करने वालों के लिए किराये की संपत्ति कैलकुलेटर, DSCR कैलकुलेटर और सकल किराया गुणक कैलकुलेटर।
गृह खरीद जर्नी पेचेक/सैलरी को गृह ऋण सामर्थ्य से होते हुए गृह ऋण कैलकुलेटर और ऋण-से-आय (DTI) कैलकुलेटर तक ले जाती है, ताकि आपकी असली आय और कर्ज़ के आँकड़े हर चरण में हर बार दोबारा टाइप किए बिना आगे बढ़ते रहें। संपत्ति कर कैलकुलेटर और HOA शुल्क कैलकुलेटर घर के मालिक बनने के बाद चल रही लागतों के पहलू को पूरा करते हैं।
- गृह ऋण सामर्थ्यमानक 28/36 नियम का उपयोग करके, अपनी आय, ऋण और डाउन पेमेंट के आधार पर आप कितना महंगा घर खरीद सकते हैं, इसका अनुमान लगाएँ।
- किराया बनाम खरीदगृह ऋण लागत, वृद्धि और अपने डाउन पेमेंट की अवसर लागत सहित, घर किराए पर लेने बनाम खरीदने की दीर्घकालिक शुद्ध संपत्ति की तुलना करें।
- डाउन पेमेंटअपनी डाउन पेमेंट राशि या प्रतिशत, परिणामी ऋण आकार, और क्या PMI की संभावना है, इसकी गणना करें।
- गृह इक्विटी / HELOCअपनी उधारदाता की अधिकतम ऋण-से-मूल्य अनुपात के आधार पर, अपनी गृह इक्विटी और गृह इक्विटी ऋण या HELOC से आप कितना उधार ले सकते हैं, इसकी गणना करें।
- किराये की संपत्तिकीमत, वित्तपोषण, किराए और खर्चों से किराये की संपत्ति के मासिक कैश फ़्लो, कैप रेट और कैश-ऑन-कैश रिटर्न का अनुमान लगाएँ।
- DSCRऋण सेवा कवरेज अनुपात (DSCR) की गणना करें जिसका उपयोग ऋणदाता यह आंकने के लिए करते हैं कि क्या एक आय संपत्ति अपने ऋण भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त शुद्ध आय उत्पन्न करती है।
- ऋण उपजएक वाणिज्यिक ऋण की ऋण उपज की गणना करें -- शुद्ध परिचालन आय को ऋण राशि से विभाजित किया गया -- एक दर-स्वतंत्र जोखिम मीट्रिक जिसे ऋणदाता DSCR के साथ उपयोग करते हैं।
- सकल किराया गुणककिसी संपत्ति के सकल किराया गुणक (GRM) की गणना करें -- मूल्य को वार्षिक सकल किराया आय से विभाजित करके -- किराये की संपत्तियों की तुलना करने के लिए एक त्वरित स्क्रीनिंग अनुपात।
- गृह बिक्री आयअनुमान लगाएं कि एजेंट कमीशन, समापन लागत, और आपकी शेष बंधक शेष राशि के बाद अपना घर बेचने के बाद आपको वास्तव में कितना नकद प्राप्त होगा।
- गृह सुधार ROIपरियोजना लागत और इसके अनुमानित जोड़े गए घर के मूल्य के आधार पर, पुनर्निर्माण परियोजना की लागत के प्रतिशत का अनुमान लगाएं जो आप पुनर्विक्रय पर वसूल करेंगे।
- संपत्ति प्रशंसाचक्रवृद्धि वार्षिक प्रशंसा दर का उपयोग करके किसी भी संख्या के वर्षों में घर के भविष्य के मूल्य का अनुमान लगाएं।
- किराया वृद्धिप्रतिशत वृद्धि से अपना नया किराया पता करें, या नई किराया राशि से प्रतिशत वृद्धि पता करें -- साथ ही मासिक और वार्षिक धन प्रभाव।
- सुरक्षा जमामासिक किराए और एक गुणक से सुरक्षा जमा का अनुमान लगाएं, और स्थानांतरण कटौती के बाद देय रिफंड की गणना करें।
- किराया विभाजनप्रत्येक व्यक्ति के कमरे के आकार या किसी अन्य उचित विभाजन भार के आधार पर रूममेट्स के बीच किराया निष्पक्ष रूप से विभाजित करें, न कि केवल बराबर विभाजन।
- HOA शुल्कHOA शुल्क की वास्तविक दीर्घकालिक लागत का अनुमान लगाएं, जिसमें वार्षिक वृद्धि शामिल है, और देखें कि यह आपकी समग्र आवास वहनीयता को कैसे प्रभावित करता है।
- FHA / VA ऋणप्रत्येक कार्यक्रम के अपने अग्रिम और चालू गृह ऋण बीमा शुल्क सहित, FHA या VA ऋण पर अपने मासिक भुगतान का अनुमान लगाएँ।
- गृह ऋण भुगतानदेखें कि द्विसाप्ताहिक गृह ऋण भुगतान (साथ ही एक वैकल्पिक एकमुश्त अतिरिक्त भुगतान) पर स्विच करने से भुगतान कैसे तेज़ होता है और कुल ब्याज कैसे कम होता है।
- क्लोजिंग लागतडाउन पेमेंट से अलग, घर खरीदने पर क्लोजिंग के समय देय एकमुश्त शुल्क का अनुमान लगाएँ।
- संपत्ति करअपने घर के बाज़ार मूल्य, मूल्यांकन अनुपात और स्थानीय कर दर से अपने वार्षिक संपत्ति कर का अनुमान लगाएँ।
- घर प्रतिस्थापन लागतआज की निर्माण कीमतों पर अपने घर को फिर से बनाने में कितना खर्च आएगा, इसका अनुमान लगाएँ -- यह वह आँकड़ा है जिससे आपके गृहस्वामी बीमा का आवासीय कवरेज मेल खाना चाहिए।
निर्देशित यात्राएँ
इनमें से कुछ कैलकुलेटर एक निर्देशित यात्रा का भी हिस्सा हैं — एक जुड़ी हुई श्रृंखला जो आपके आँकड़ों को अपने आप आगे ले जाती है। एक यात्रा में अन्य श्रेणियों के चरण भी शामिल हो सकते हैं।
घर खरीदने की यात्रा
यात्रा शुरू करें →घर खरीदने का मतलब है एक साथ कई आँकड़ों को संतुलित करना: आपकी टेक-होम सैलरी, उससे वास्तव में कितना घर खरीदा जा सकता है, मासिक गृह ऋण भुगतान की वास्तविक लागत कितनी होगी, और क्या आपके अन्य कर्ज़ बैंक को मंज़ूरी देने के लिए पर्याप्त गुंजाइश छोड़ते हैं। यह यात्रा इन चारों को क्रम से पूरा करती है, हर उत्तर को अगले कैलकुलेटर में ले जाती है ताकि आपको पहले से दिया गया कोई आँकड़ा फिर से खोजना या दोबारा टाइप न करना पड़े।
- अपनी टेक-होम सैलरी का अनुमान लगाएँ
- देखें आप कितना महंगा घर खरीद सकते हैं
- अपना मासिक भुगतान गणना करें
- अपना ऋण-से-आय अनुपात जाँचें