不動産の計算機
頭金、賃貸vs購入など、住宅の購入・融資に関する計算機です。
計算機の数: 9
- 住宅ローン適正額計算機標準的な28/36ルールを使って、収入、負債、頭金から購入可能な住宅価格を見積もります。
- 賃貸vs購入計算機住宅ローンの費用、値上がり、頭金の機会費用を含めて、賃貸と購入の長期的な純資産を比較します。
- 頭金計算機頭金の金額または割合、それに伴うローン額、PMI(住宅ローン保険)が必要になる可能性を計算します。
- 住宅担保ローン(HELOC)計算機貸し手の最大担保価値比率に基づいて、住宅の資産価値と、住宅担保ローンやHELOCで借りられる金額を計算します。
- 賃貸物件計算機価格、融資、家賃、経費から、賃貸物件の月々のキャッシュフロー、キャップレート、自己資金利回りを見積もります。
- FHA・VAローン計算機各制度独自の当初・継続的な住宅ローン保険料を含めて、FHAまたはVAローンの月々の支払額を見積もります。
- 住宅ローン完済計算機隔週払いへの切り替え(任意の一括繰り上げ返済も含む)によって、完済までの期間がどれだけ早まり、総利息がどれだけ削減されるかを確認します。
- 決済費用計算機頭金とは別に、住宅購入の決済時に発生する一時的な諸費用を見積もります。
- 固定資産税計算機住宅の市場価値、評価比率、地方税率から、年間の固定資産税を見積もります。
ガイド付き診断
これらの計算機の一部は、ガイド付き診断の一部でもあります — 数値を自動的に引き継ぐ一連のステップです。診断には他のカテゴリーのステップが含まれることもあります。
住宅購入診断
診断を始める →住宅の購入では、手取り収入、それによって実際に購入できる住宅の価格、月々の住宅ローン返済額の実際のコスト、そして他の借金が銀行の審査に通る余地を残しているかどうかなど、いくつもの数値を同時に考える必要があります。この診断ではこれら4つのステップを順番に案内し、各ステップの答えを次の計算機へ自動的に引き継ぐので、すでに入力した数値を調べ直したり再入力したりする必要がありません。
- 手取り収入を見積もる
- 購入可能な住宅価格を確認する
- 月々の支払額を計算する
- 負債収入比率を確認する