Vuokran Jakaminen Kunkin Kämppiskaverin Painon Mukaan, Ei Vain Tasan
Vuokran reilu jakaminen kämppiskavereiden kesken tarkoittaa kokonaisvuokran jakamista suhteessa painoon, jonka kukin henkilö tuo — usein huoneen koko, mutta mikä tahansa tekijä, josta kotitalous sopii, toimii samalla tavalla. Syötä kokonaisvuokra ja paino per kämppiskaveri, ja tämä laskuri löytää jokaisen henkilön dollariosuuden. Saman painon syöttäminen kaikille antaa yksinkertaisen tasajaon; kunkin henkilön todellisen huoneen koon syöttäminen antaa kokopainotetun jaon, jossa isompi huone maksaa suuremman osuuden.
Kaava
- Kokonaispaino = kaikkien kämppiskavereiden painojen summa.
- Kunkin kämppiskaverin osuus = (Heidän Painonsa ÷ Kokonaispaino) × Kokonaisvuokra.
Laskuesimerkki
2 000 $ kokonaisvuokra jaettuna huoneen koon mukaan kolmen kämppiskaverin kesken (150, 100, ja 150 neliöjalkaa):
- Kokonaispaino: 400 (150 + 100 + 150).
- Kämppiskaveri 1: 750 $ (150 ÷ 400 × 2 000 $).
- Kämppiskaveri 2: 500 $ (100 ÷ 400 × 2 000 $).
- Kämppiskaveri 3: 750 $ (150 ÷ 400 × 2 000 $).
Kolme osuutta summautuvat tarkalleen 2 000 dollariin, koko vuokraan.
Keskeiset Huomioitavat Tekijät
- Tämän laskurin käyttämä “paino” ei rajoitu huoneen neliömäärään — se toimii mille tahansa sovitulle reiluustekijälle. Kotitalous voisi painottaa huoneen koon, sen mukaan kuka saa oman kylpyhuoneen, kaappitilan tai minkä tahansa yhdistelmän mukaan, josta sovitaan — numeerisen painon antaminen jokaiselle henkilölle, joka heijastaa kotitalouden omia valittuja reiluuskriteerejä, on se, mikä tekee tästä laskurista riittävän joustavan eri asumistilanteille.
- Sähkö-, vesi- ja muut jaetut kulut jaetaan usein eri tavalla kuin itse vuokra. Jotkin kotitaloudet jakavat sähkölaskun tasan huoneen koosta riippumatta (koska käyttö ei välttämättä ole sidoksissa huoneen kokoon samalla tavalla kuin vuokraan oikeuttava tila), kun taas toiset niputtavat kaiken yhteen yhdistettyyn painotettuun jakoon — tämän päättäminen erikseen itse vuokranjaosta välttää yleisen kämppiskaverierimielisyyden lähteen.
- Kirjallinen sopimus, jopa epävirallinen, auttaa välttämään myöhemmät erimielisyydet vuokranjaosta. Sovittujen painojen ja niistä syntyvien dollarisummien dokumentointi (jopa yksinkertaisessa jaetussa muistiossa) antaa kaikille selkeän vertailukohdan, jos erimielisyys ilmenee kuukausia yhteisen vuokrasopimuksen aikana.
- Vuokranjako määrittää jokaisen henkilön OSUUDEN, mutta vuokrasopimuksessa mainittu jokainen on usein silti laillisesti vastuussa KOKO vuokrasta. Useimmat vakiomuotoiset vuokrasopimukset pitävät kaikki nimetyt vuokralaiset yhteisvastuullisina, mikä tarkoittaa, että vuokranantaja voi vaatia mitä tahansa yhtä vuokralaista koko summasta, jos toinen kämppiskaveri ei maksa osuuttaan — kämppiskavereiden välinen yksityinen vuokranjakosopimus ei muuta sitä, mitä itse vuokrasopimus laillisesti vaatii.
Yleiset Virheet
- Unohdetaan sopia painotusmenetelmästä ennen muuttoa. Huoneen koko on yleisin paino, mutta kotitalous voisi myös huomioida oman kylpyhuoneen, enemmän kaappitilaa, tai hiljaisemman huoneen — päättäkää yhdessä ja pysykää johdonmukaisina, sillä erimielisyydet “reiluudesta” ovat yleinen kämppiskaveririitojen lähde.
- Oletetaan, että tasajako on aina reiluin. Tasajako on järkevä, kun huoneet ovat samankokoisia ja -laatuisia, mutta voi tuntua epäreilulta, kun yksi huone on huomattavasti isompi tai siinä on oma kylpyhuone — kokopainotettu jako huomioi tämän automaattisesti.
- Jakoa ei tarkisteta kunkin kämppiskaverin omaan budjettiin nähden. Reilu suhteellinen jako voi silti olla enemmän kuin kämppiskaveri voi mukavasti maksaa — kannattaa tarkistaa ennen yhteisen vuokrasopimuksen allekirjoittamista Budjettilaskuri.
Hyvä Tietää
- Haluatko tarkistaa kunkin kämppiskaverin osuuden hänen omaa kuukausitalouttaan vasten? Budjettilaskuri auttaa rakentamaan koko kuukausibudjetin hänen vuokraosuutensa ympärille.
- Mietitkö, nouseeko kokonaisvuokra todennäköisesti uusimisen yhteydessä? Vuokrankorotuksen Laskuri löytää uuden vuokran prosenttikorotuksesta, tai päinvastoin.
- Punnitko, onko yhdessä asuminen edelleen järkevää verrattuna ostamiseen? Vuokraus Vs. Osto -Laskuri vertailee vuokraamisen ja ostamisen pitkän aikavälin taloudellista kuvaa.