Vastgoed Calculators
Calculators voor het kopen en financieren van een woning — aanbetalingen, huren vs. kopen.
Aantal Calculators: 20
Goed om te Weten
Kopen, huren en bezitten van een woning krijgen elk hun eigen calculators in plaats van één generieke "vastgoed"-tool: Hypotheek Betaalbaarheid Calculator en Aanbetaling Calculator voor de aankoopbeslissing zelf, Huren vs. Kopen Calculator voor de bredere of-of-vraag, en Huurwoning Calculator, DSCR Calculator en Brutohuurvermenigvuldiger Calculator voor wie specifiek een beleggingspand beoordeelt.
Het begeleide Traject Huis Kopen schakelt Loonstrook / Salaris door naar Hypotheek Betaalbaarheid, vervolgens naar Hypotheek en Schuld-Inkomen (DTI), zodat uw echte inkomens- en schuldcijfers bij elke stap worden meegenomen in plaats van opnieuw te moeten worden ingevoerd. De Onroerendezaakbelasting Calculator en de VvE-Bijdrage Calculator vullen de lopende kosten aan zodra u al eigenaar bent.
- Hypotheek BetaalbaarheidSchat hoeveel huis je je kunt veroorloven op basis van je inkomen, schulden, en aanbetaling, met de standaard 28/36-regel.
- Huren vs. KopenVergelijk het langetermijn netto vermogen van huren versus het kopen van een huis, inclusief hypotheekkosten, waardestijging, en de opportuniteitskosten van je aanbetaling.
- AanbetalingBereken je aanbetalingsbedrag of percentage, resulterende leninggrootte, en of PMI waarschijnlijk vereist is.
- Overwaarde / HELOCBereken je overwaarde en hoeveel je zou kunnen lenen met een overwaardelening of HELOC, op basis van de maximale loan-to-value ratio van je kredietverstrekker.
- HuurwoningSchat de maandelijkse kasstroom, cap rate, en cash-on-cash rendement van een huurwoning op basis van de prijs, financiering, huur, en uitgaven.
- DSCRBereken de Debt Service Coverage Ratio (DSCR) die geldverstrekkers gebruiken om te beoordelen of een inkomensgenererend onroerend goed voldoende netto-inkomen genereert om de leningsbetalingen te dekken.
- SchuldrendementBereken het schuldrendement van een commerciële lening -- netto bedrijfsinkomen gedeeld door leningbedrag -- een renteonafhankelijke risicomaatstaf die kredietverstrekkers samen met de schuldendienstdekkingsgraad gebruiken.
- BrutohuurvermenigvuldigerBereken de Brutohuurvermenigvuldiger (GRM) van een pand -- prijs gedeeld door de jaarlijkse bruto huurinkomsten -- een snelle screeningratio voor het vergelijken van huurpanden.
- HuisverkoopopbrengstSchat hoeveel contant geld u daadwerkelijk ontvangt na de verkoop van uw huis, na makelaarscommissie, afsluitkosten, en uw resterende hypotheeksaldo.
- Woningverbetering ROISchat het percentage van de kosten van een renovatieproject dat je zou terugverdienen bij wederverkoop, gebaseerd op de projectkosten en de geschatte toegevoegde woningwaarde.
- WoningwaardestijgingProjecteer de toekomstige waarde van een woning met behulp van een samengesteld jaarlijks waardestijgingspercentage, over elk aantal jaren.
- HuurverhogingBereken uw nieuwe huur vanuit een stijgingspercentage, of bereken het stijgingspercentage vanuit een nieuw huurbedrag -- plus de maandelijkse en jaarlijkse financiële impact.
- BorgSchat een borg op basis van maandelijkse huur en een vermenigvuldiger, en bereken de verschuldigde terugbetaling na inhoudingen bij verhuizing.
- HuurverdelingVerdeel de huur eerlijk onder huisgenoten op basis van de kamergrootte van elke persoon of een ander eerlijk-verdeelgewicht, niet alleen een gelijke verdeling.
- VvE-BijdrageProjecteer de werkelijke langetermijnkosten van een verenigingsbijdrage (VvE), inclusief jaarlijkse stijgingen, en zie hoe dit uw totale woonlastenbetaalbaarheid beïnvloedt.
- FHA / VA LeningSchat je maandelijkse betaling op een FHA- of VA-lening, inclusief de eigen initiële en doorlopende hypotheekverzekeringskosten van elk programma.
- Hypotheek AflossingBekijk hoe overschakelen naar tweewekelijkse hypotheekbetalingen (plus een optionele eenmalige extra betaling) je aflossing versnelt en de totale rente verlaagt.
- AfsluitkostenSchat de eenmalige kosten die verschuldigd zijn bij het afsluiten van een woningaankoop, los van de aanbetaling.
- OnroerendezaakbelastingSchat je jaarlijkse onroerendezaakbelasting op basis van de marktwaarde van je huis, de waarderingsratio, en het lokale belastingtarief.
- Herbouwwaarde WoningSchat wat het zou kosten om je huis vanaf nul te herbouwen tegen de huidige bouwprijzen -- het bedrag waarmee je opstalverzekering zou moeten overeenkomen.
Begeleide Trajecten
Sommige van deze calculators maken ook deel uit van een begeleid traject — een verbonden keten die je getallen automatisch meeneemt. Een traject kan ook stappen uit andere categorieën bevatten.
Huis Kopen Traject
Start Traject →Een huis kopen betekent het jongleren met verschillende getallen tegelijk: je nettoloon, hoeveel huis dat werkelijk betaalbaar maakt, wat de maandelijkse hypotheekbetaling echt zal kosten, en of je andere schulden genoeg ruimte laten voor een kredietverstrekker om je goed te keuren. Dit traject doorloopt alle vier in volgorde, waarbij elk antwoord wordt meegenomen naar de volgende calculator zodat je nooit een cijfer dat je ons al hebt gegeven hoeft op te zoeken of opnieuw in te typen.
- Schat Je Nettoloon
- Bekijk Hoeveel Huis Je Kunt Betalen
- Bereken Je Maandelijkse Betaling
- Controleer Je Schuld-Inkomen Ratio