Hane Profili

Sorumluluk Reddi

Bu hesaplayıcı yalnızca bilgilendirme amacıyla tahminler sunar ve finansal, tıbbi, yasal veya vergi danışmanlığı niteliği taşımaz. Bu hesaplayıcıda ve açıklamalarında kullanılan bazı rakamlar, eşik değerleri ve diğer ayrıntılar Amerika Birleşik Devletleri'ne özgü olabilir. Kendi özel durumunuz için her zaman kalifiye bir uzmana danışın.

Tüm Hanenin Gelirini ve Borcunu Birleştirme

Bir hane profili, her kişinin gelirini ve aylık borcunu, hanenizin birlikte plan yapabileceği tek bir toplamda birleştirir. Hanenizde gelire katkıda bulunan veya borcu olan her kişi için bir satır ekleyin, yıllık gelirlerini ve aylık borçlarını girin ve bu hesaplayıcı bunları tek bir birleşik tabloya toplar — Büyük Satın Alma Kararı yolculuğunun bir sonraki adımının başlangıç noktası, bu adım ev satın almayı, araba satın almayı, her ikisini de yapmayı veya bunun yerine tasarruf etmeyi hanenizin gerçek sayılarına göre karşılaştırır.

Tek kişilik bir hane tam olarak aynı şekilde çalışır, sadece tek bir satırla — tek gelir sahibiyseniz doldurmanız gereken ekstra bir şey yoktur.

Dikkate Alınması Gereken Önemli Faktörler

Buradaki “yıllık gelir”, vergilerden önceki brüt gelir anlamına gelir. Bir sonraki Karar Gezgini adımı, geleneksel olarak aylık borç ödemelerini net (vergi sonrası) ücret yerine brüt (vergi öncesi) gelirle karşılaştıran borç-gelir tarzı hesaplamalar kullanır — her kişi için brüt geliri kullanmak, sayıları bir kredi verenin aynı oranı gerçekte nasıl hesaplayacağıyla tutarlı tutar.
“Aylık borç”, borçlu olunan toplam bakiye değil, gerekli minimum ödeme anlamına gelir. 20.000 dolarlık bir araba kredisi ve 20.000 dolarlık bir kredi kartı bakiyesinin çok farklı minimum aylık ödemeleri olabilir — bir hanenin bir sonraki taahhüdü karşılayıp karşılayamayacağını etkileyen şey, ödenmemiş bakiye değil, her ay ödenmesi gereken ödeme yükümlülüğüdür.

Formül

\vB{\text{Toplam Yıllık Gelir}} = \sum \vA{\text{Her Kişinin Yıllık Geliri}}

\vC{\text{Toplam Aylık Borç}} = \sum \vA{\text{Her Kişinin Aylık Borcu}}

Her kişinin geliri ve borcu bağımsız olarak toplanır — herhangi bir düzeltme veya ağırlıklandırma yoktur, sadece hanedeki herkes üzerinden basit bir toplam.

Örnek Hesaplama

İki gelirli bir hane — bir kişi yılda 90.000 $ kazanıyor ve 400 $ aylık borcu var, ikinci kişi yılda 65.000 $ kazanıyor ve 200 $ aylık borcu var:

Toplam yıllık gelir: $\vB{\text{Toplam Yıllık Gelir}} = \vA{90{.}000} + \vA{65{.}000} = \vB{155{.}000}$ .
Toplam aylık borç: $\vC{\text{Toplam Aylık Borç}} = \vA{400} + \vA{200} = \vC{600}$ .

Sık Yapılan Hatalar

Brüt gelir yerine net ücreti girmek. Bir sonraki Karar Gezgini adımı, geleneksel olarak aylık borcu brüt (vergi öncesi) gelirle karşılaştıran borç-gelir tarzı hesaplamalar kullanır — buraya net ücreti girmek, hanenizin mali durumunu bir kredi verenin gerçekte hesaplayacağından daha sıkışık gösterir.
Bir kredinin toplam bakiyesini, aylık ödemesi yerine girmek. Küçük gerekli aylık ödemeye sahip büyük bir bakiye, büyük ödemeli küçük bir bakiyeden çok farklı şekilde bir hanenin neyi karşılayabileceğini etkiler — her zaman ödenmemiş tutarı değil, ödeme yükümlülüğünü girin.
Gelire veya borca katkıda bulunan bir hane üyesini atlamak. Bir ortak borçlunun gelirini atlamak hanenin neyi karşılayabileceğini olduğundan az gösterir, borcunu atlamak ise zaten taşıdığı yükü olduğundan az gösterir — her ikisi de yolculuktaki sonraki her adımı çarpıtır.
Bu profilin otomatik olarak taşındığını unutmak. Bir kez girildikten sonra, bu toplamlar Büyük Satın Alma Kararı yolculuğunun geri kalanı boyunca kalıcı olur — bir sonraki adımda yeniden yazmaya gerek yoktur ve buradaki bir sayıyı güncellemek, onu okuyan her adımı günceller.

Bilmekte Fayda Var

Bu birleşik hane tablosunun gerçekte neyi desteklediğini görmeye hazır mısınız? Karar Gezgini Hesaplayıcısı, bu toplamları bir ev, bir araba, her ikisini de veya bunun yerine tasarrufu karşılaştırmak için kullanır.
Bu rakamların ne büyüklükte bir mortgage için uygun olacağını merak mı ediyorsunuz? Mortgage Uygunluk Hesaplayıcısı, geliri ve mevcut borcu gerçekçi bir ev fiyatı aralığına dönüştürür.
Tüm yolculuktan bağımsız olarak sadece borç/gelir oranını mı istiyorsunuz? Borç/Gelir Oranı (DTI) Hesaplayıcı, bunu doğrudan aynı iki rakamdan hesaplar.

Sıkça Sorulan Sorular

Hanemi tek bir birleşik gelir yerine neden birden fazla kişi olarak girmeliyim?

Her kişinin kendi gelirini ve borcunu ayrı ayrı girmek -- ve bu hesaplayıcının onları toplamasına izin vermek -- rakamlarınızı daha sonra kontrol etmeyi ve güncellemeyi kolaylaştırır (bir zam, yeni bir borç, eşinizin gelirinin değişmesi) ve her seferinde birleşik bir rakamı elle yeniden hesaplamanıza gerek kalmaz.

Bu hesaplayıcı finansal bilgilerimi herhangi bir yere gönderiyor mu?

Hayır. Buraya girdiğiniz her şey kendi tarayıcınızda kalır (bu sitedeki diğer her hesaplayıcının yer imleri ve geçmiş için zaten kullandığı aynı yerel depolama) -- hiçbir şey bir sunucuya gönderilmez veya kimseyle paylaşılmaz.

Sayfadan ayrıldıktan sonra bu bilgilere ne olur?

Büyük Satın Alma Kararı Yolculuğunun geri kalanı için tarayıcınızda saklanır, böylece bir sonraki adımda tekrar girmenize gerek kalmaz. Yolculuğun kendi "Yolculuğu Bitir" düğmesiyle istediğiniz zaman temizleyebilirsiniz.

Brüt mü yoksa net (ele geçen) geliri mi girmeliyim?

Vergi öncesi brüt geliri girin. Yolculuğun sonraki adımları, geleneksel olarak aylık borç ödemelerini ele geçen ücretle değil brüt gelirle karşılaştıran borç-gelir tarzı hesaplamalar kullanır -- bir kredi kuruluşunun aynı oranı nasıl hesaplayacağıyla eşleşir.

"Aylık borç" borçlu olduğum toplam bakiyeyi mi yoksa aylık ödememi mi ifade eder?

Ödenmemiş bakiyeyi değil, gereken asgari aylık ödemeyi ifade eder. 20.000 dolarlık bir araba kredisi ile 20.000 dolarlık bir kredi kartı bakiyesinin aylık ödemeleri çok farklı olabilir -- bir hanenin bir sonraki adımda ne kadar borç üstlenebileceğini etkileyen şey bakiye değil, ödeme yükümlülüğüdür.