Kirayı Sadece Eşit Değil, Her Ev Arkadaşının Ağırlığına Göre Bölmek
Kirayı ev arkadaşları arasında adil bir şekilde bölmek, toplam kirayı her kişinin katkıda bulunduğu bir ağırlıkla orantılı olarak bölmek anlamına gelir — genellikle oda boyutu, ancak bir hanenin üzerinde anlaştığı herhangi bir faktör de aynı şekilde çalışır. Toplam kirayı ve ev arkadaşı başına bir ağırlığı girin, bu hesaplayıcı her kişinin dolar payını bulur. Herkes için aynı ağırlığı girmek basit bir eşit bölünme sağlar; her kişinin gerçek oda boyutunu girmek, daha büyük bir odanın daha büyük bir pay ödediği boyuta göre ağırlıklı bir bölünme sağlar.
Formül
- Toplam ağırlık = tüm ev arkadaşlarının ağırlıklarının toplamı.
- Her ev arkadaşının payı = (Onun Ağırlığı ÷ Toplam Ağırlık) × Toplam Kira.
Örnek Hesaplama
Üç ev arkadaşı arasında oda boyutuna göre bölünmüş 2.000 $ toplam kira (150, 100, ve 150 metrekare):
- Toplam ağırlık: 400 (150 + 100 + 150).
- Ev Arkadaşı 1: 750 $ (150 ÷ 400 × 2.000 $).
- Ev Arkadaşı 2: 500 $ (100 ÷ 400 × 2.000 $).
- Ev Arkadaşı 3: 750 $ (150 ÷ 400 × 2.000 $).
Üç pay tam olarak 2.000 $‘a, yani tam kiraya eşittir.
Dikkate Alınması Gereken Önemli Faktörler
- Bu hesaplayıcının kullandığı “ağırlık”, oda metrekaresiyle sınırlı değildir — üzerinde anlaşılan herhangi bir adalet faktörü için çalışır. Bir hane, oda boyutuna, kimin özel bir banyoya sahip olduğuna, dolap alanına veya üzerinde anlaştıkları herhangi bir kombinasyona göre ağırlıklandırabilir — her kişiye hanenin kendi seçtiği adalet kriterlerini yansıtan sayısal bir ağırlık atamak, bu hesaplayıcıyı farklı yaşam durumları için yeterince esnek yapan şeydir.
- Faturalar ve paylaşılan giderler genellikle kiranın kendisinden farklı şekilde bölünür. Bazı haneler faturaları oda boyutundan bağımsız olarak eşit böler (kullanım, kira değeri olan alanla aynı şekilde oda boyutuna bağlı olmayabileceğinden), diğerleri ise her şeyi tek bir birleşik ağırlıklı bölünmeye dahil eder — bunu kira bölünmesinden ayrı olarak kararlaştırmak, yaygın bir ev arkadaşı anlaşmazlığı kaynağını önler.
- Yazılı bir anlaşma, gayri resmi olsa bile, daha sonra bir kira bölünmesi üzerindeki anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olur. Anlaşılan ağırlıkları ve ortaya çıkan dolar tutarlarını belgelemek (basit paylaşılan bir not içinde bile), paylaşılan bir kira sözleşmesinin aylar sonrasında bir anlaşmazlık ortaya çıkarsa herkese net bir referans noktası verir.
- Kira bölünmesi her kişinin PAYINI belirler, ama kira sözleşmesinde adı geçen herkes genellikle hâlâ TAM kiradan yasal olarak sorumludur. Çoğu standart kira sözleşmesi, adı geçen tüm kiracıları müştereken ve müteselsilen sorumlu tutar, yani ev sahibi bir ev arkadaşı payını ödemezse tüm tutar için herhangi bir kiracıyı takip edebilir — ev arkadaşları arasındaki özel bir kira bölünmesi anlaşması, kira sözleşmesinin kendisinin yasal olarak gerektirdiğini değiştirmez.
Yaygın Hatalar
- Taşınmadan önce ağırlıklandırma yöntemi üzerinde anlaşmayı unutmak. Oda boyutu en yaygın ağırlıktır, ancak bir hane özel banyo, daha fazla dolap alanı, veya daha sessiz bir oda gibi faktörleri de dikkate alabilir — birlikte karar verin ve tutarlı olun, çünkü “adalet” konusundaki anlaşmazlıklar ev arkadaşları arasında yaygın bir sürtüşme kaynağıdır.
- Eşit bölünmenin her zaman en adil olduğunu varsaymak. Odalar boyut ve kalite açısından benzerse eşit bölünme mantıklıdır, ancak bir oda belirgin şekilde daha büyükse veya kendi banyosu varsa adaletsiz hissettirebilir — boyuta göre ağırlıklı bir bölünme bunu otomatik olarak hesaba katar.
- Bölünmeyi her ev arkadaşının kendi bütçesine göre kontrol etmemek. Adil orantılı bir bölünme, bir ev arkadaşının rahatça karşılayabileceğinden hâlâ daha fazla olabilir — ortak bir kira sözleşmesi imzalamadan önce her ev arkadaşının kendi Bütçe Hesaplayıcı‘sine göre kontrol etmeye değer.
Bilmekte Fayda Var
- Her ev arkadaşının payını kendi aylık mali durumuna göre kontrol etmek ister misiniz? Bütçe Hesaplayıcı kira payı etrafında tam bir aylık bütçe oluşturmaya yardımcı olur.
- Toplam kiranın kendisinin yenilemede artması muhtemel mi diye mi merak ediyorsunuz? Kira Artışı Hesaplayıcısı bir yüzde artışından yeni bir kira bulur, veya tam tersi.
- Birlikte yaşamanın satın almaya kıyasla hâlâ mantıklı olup olmadığını mı tartıyorsunuz? Kiralama mı Satın Alma mı Hesaplayıcı kiralamanın satın almaya karşı uzun vadeli mali tablosunu karşılaştırır.