Fastigheter Kalkylatorer
Kalkylatorer för att köpa och finansiera ett hem — kontantinsats, hyra eller köpa.
Antal Kalkylatorer: 20
Bra Att Veta
Att köpa, hyra och äga en bostad får varsin egen kalkylator här i stället för ett generellt «fastighets»-verktyg: Bolåneförmåga och Kontantinsats för själva köpbeslutet, Hyra eller Köpa för den större antingen-eller-frågan, och Hyresfastighet, DSCR och Bruttohyresmultiplikator för den som specifikt utvärderar en investeringsfastighet.
Resan Bostadsköp länkar Lön genom Bolåneförmåga vidare till Bolån och Skuld-i-Förhållande-till-Inkomst, så att dina verkliga inkomst- och skuldsiffror förs vidare i stället för att behöva skrivas in igen vid varje steg. Fastighetsskatt och Samfällighetsavgift kompletterar sidan med löpande kostnader när du redan äger.
- BolåneförmågaUppskatta hur mycket bostad du har råd med baserat på din inkomst, dina skulder och kontantinsats, med hjälp av standardregeln 28/36.
- Hyra eller KöpaJämför den långsiktiga nettoförmögenheten av att hyra jämfört med att köpa ett hem, inklusive bolånekostnader, värdeökning och alternativkostnaden för din kontantinsats.
- KontantinsatsBeräkna din kontantinsats i belopp eller procent, det resulterande lånebeloppet, och om PMI (privat bolåneförsäkring) sannolikt krävs.
- Bostadskapital / HELOCBeräkna ditt bostadskapital och hur mycket du skulle kunna låna med ett bostadskreditlån eller HELOC, baserat på din långivares maximala belåningsgrad.
- HyresfastighetUppskatta en hyresfastighets månatliga kassaflöde, direktavkastning och kontant-mot-kontant-avkastning utifrån dess pris, finansiering, hyra och kostnader.
- DSCRBeräkna Debt Service Coverage Ratio (DSCR) som långivare använder för att bedöma om en inkomstfastighet genererar tillräckligt nettoresultat för att täcka dess lånebetalningar.
- SkuldavkastningBeräkna ett kommersiellt låns skuldavkastning -- nettodriftsintäkt delat med lånebelopp -- ett räntoberoende riskmått långivare använder tillsammans med skuldtjänsttäckningsgrad.
- BruttohyresmultiplikatorBeräkna en fastighets Bruttohyresmultiplikator (GRM) -- pris delat med årlig bruttohyresintäkt -- ett snabbt screeningmått för att jämföra hyresfastigheter.
- Överskott vid HusförsäljningUppskatta hur mycket kontanter du faktiskt kommer att få efter att ha sålt ditt hem, efter mäklararvode, avslutningskostnader, och ditt kvarvarande lånesaldo.
- Hemförbättring ROIUppskatta procentandelen av ett renoveringsprojekts kostnad du skulle återvinna vid återförsäljning, baserat på projektkostnaden och dess uppskattade tillagda hemvärde.
- BostadsvärdestegringProjicera en bostads framtida värde med hjälp av en sammansatt årlig värdestegringsgrad, över valfritt antal år.
- HyreshöjningHitta din nya hyra utifrån en procentuell ökning, eller hitta den procentuella ökningen utifrån ett nytt hyresbelopp -- plus den månatliga och årliga kostnadspåverkan.
- DepositionUppskatta en deposition från månadshyra och en multiplikator, och beräkna återbetalningen efter avdrag vid utflytt.
- HyresfördelningDela hyran rättvist mellan rumskompisar baserat på varje persons rumsstorlek eller en annan rättvis fördelningsvikt, inte bara en jämn delning.
- FöreningsavgiftBeräkna den verkliga långsiktiga kostnaden för en bostadsrättsförenings-(HOA)-avgift, inklusive årliga ökningar, och se hur det påverkar din totala boendeekonomi.
- FHA / VA-lånUppskatta din månatliga betalning på ett FHA- eller VA-lån, inklusive varje programs egna initiala och löpande bolåneförsäkringsavgifter.
- BolåneavbetalningSe hur en övergång till tvåveckorsvisa bolånebetalningar (plus en valfri engångsextrabetalning) påskyndar din avbetalning och minskar den totala räntan.
- AvslutningskostnaderUppskatta engångsavgifterna som förfaller vid tillträdet av ett bostadsköp, separat från kontantinsatsen.
- FastighetsskattUppskatta din årliga fastighetsskatt från din bostads marknadsvärde, taxeringsgrad och lokala skattesats.
- Återuppbyggnadskostnad BostadUppskatta vad det skulle kosta att bygga upp ditt hus från grunden till dagens byggpriser -- beloppet som din hemförsäkrings byggnadsskydd bör motsvara.
Guidade Resor
Några av dessa kalkylatorer ingår också i en guidad resa — en sammankopplad kedja som för dina siffror vidare automatiskt. En guidad resa kan även innehålla steg från andra kategorier.
Resan att Köpa Hus
Starta Resan →Att köpa ett hus innebär att hantera flera siffror samtidigt: din nettolön, hur mycket hus den faktiskt räcker till, vad den månatliga bolånebetalningen verkligen kostar, och om dina andra skulder lämnar tillräckligt utrymme för att en långivare ska godkänna dig. Denna resa går igenom alla fyra i ordning och för varje svar vidare till nästa kalkylator, så att du aldrig behöver slå upp eller skriva in en siffra du redan har gett oss.
- Uppskatta Din Nettolön
- Se Hur Mycket Hus Du Har Råd Med
- Beräkna Din Månatliga Betalning
- Kontrollera Din Skuldkvot