Fast ejendom Beregnere
Beregnere til at købe og finansiere en bolig -- udbetalinger, leje vs. køb.
Antal Beregnere: 20
Godt at vide
Køb, leje og ejerskab af bolig har hver deres egne beregnere her frem for ét generisk »fast ejendom«-værktøj: Realkredit-overkommelighed og Udbetaling til selve købsbeslutningen, Leje vs. Køb til det større enten-eller-spørgsmål, og Udlejningsejendom, DSCR og Brutto Lejemultiplikator for alle, der specifikt vurderer en investeringsejendom.
Boligkøbs-forløbet fører Lønseddel gennem Realkredit-overkommelighed videre til Realkredit og Gæld i Forhold til Indkomst, så dine reelle indkomst- og gældstal føres videre i stedet for at skulle genindtastes ved hvert trin. Ejendomsskat og Grundejerforenings-gebyr runder siden af med de løbende omkostninger, når du allerede ejer.
- RealkreditoverkommelighedEstimer hvor meget bolig du har råd til baseret på din indkomst, gæld og udbetaling, ved brug af standard 28/36-reglen.
- Leje vs. KøbSammenlign den langsigtede nettoformue ved at leje vs. købe en bolig, inklusive realkreditomkostninger, værdistigning og alternativomkostningen ved din udbetaling.
- UdbetalingBeregn dit udbetalingsbeløb eller -procent, det resulterende lånestørrelse, og om PMI sandsynligvis kræves.
- Boligkapital / HELOCBeregn din boligkapital og hvor meget du kunne låne med et boligkapitallån eller HELOC, baseret på din långivers maksimale belåningsgrad.
- UdlejningsejendomEstimer en udlejningsejendoms månedlige pengestrøm, cap rate og cash-on-cash-afkast ud fra dens pris, finansiering, husleje og udgifter.
- DSCR-beregnerBeregn Debt Service Coverage Ratio (DSCR), som långivere bruger til at vurdere, om en indtægtsejendom genererer nok nettoindkomst til at dække dens lånebetalinger.
- GældsafkastBeregn et kommercielt låns gældsafkast -- nettodriftsindtægt divideret med lånebeløb -- en renteuafhængig risikomålestok, långivere bruger sammen med DSCR.
- Bruttolejemultiplikator-beregnerBeregn en ejendoms Bruttolejemultiplikator (GRM) -- pris divideret med årlig bruttolejeindtægt -- et hurtigt screeningforhold til at sammenligne udlejningsejendomme.
- Beregner for Provenu ved BoligsalgAnslå, hvor mange kontanter du faktisk vil modtage efter at have solgt dit hjem, efter mæglersalær, afslutningsomkostninger, og din resterende realkreditsaldo.
- Boligforbedring ROIEstimer procentdelen af et renoveringsprojekts omkostning, du ville genindvinde ved videresalg, baseret på projektomkostningen og dens estimerede tilføjede boligværdi.
- BoligværdistigningFremskriv en boligs fremtidige værdi ved hjælp af en sammensat årlig værdistigningsrate, over et hvilket som helst antal år.
- HuslejestigningFind din nye husleje ud fra en procentvis stigning, eller find den procentvise stigning ud fra et nyt huslejebeløb -- plus den månedlige og årlige omkostningspåvirkning.
- DepositumAnslå et depositum ud fra månedlig husleje og en multiplikator, og beregn refusionen efter fradrag ved fraflytning.
- HuslejefordelingDel huslejen retfærdigt mellem værelseskammerater baseret på hver persons værelsesstørrelse eller en anden fair fordelingsvægt, ikke kun en lige deling.
- HOA-GebyrFremskriv de reelle langsigtede omkostninger ved et boligejerforenings-(HOA)-gebyr, inklusive årlige stigninger, og se hvordan det påvirker din samlede boligøkonomi.
- FHA / VA LånEstimer din månedlige betaling på et FHA- eller VA-lån, inklusive hvert programs egne indledende og løbende realkreditforsikringsgebyrer.
- RealkreditafviklingSe hvordan skift til 14-dages realkreditbetalinger (plus en valgfri engangs-ekstrabetaling) fremskynder din afvikling og skærer i de samlede renter.
- BerigtigelsesomkostningerEstimer de engangsgebyrer, der forfalder ved berigtigelse af et boligkøb, adskilt fra udbetalingen.
- EjendomsskatEstimer din årlige ejendomsskat ud fra din bolig markedsværdi, vurderingsforhold og lokal skattesats.
- BoliggenopbygningsomkostningEstimer hvad det ville koste at genopbygge dit hjem fra bunden til nutidens byggepriser -- det tal din boligejerforsikrings bygningsdækning bør matche.
Guidede Rejser
Nogle af disse beregnere er også en del af en guidet rejse -- en forbundet kæde der automatisk bærer dine tal videre. En rejse kan også inkludere trin fra andre kategorier.
Boligkøb Rejse
Start Rejse →At købe en bolig betyder at jonglere med flere tal på én gang: din udbetalte løn, hvor meget hus det faktisk giver råd til, hvad den månedlige realkreditydelse reelt vil koste, og om din øvrige gæld levner nok plads til, at en långiver godkender dig. Denne rejse gennemgår alle fire i rækkefølge, og bærer hvert svar videre ind i den næste beregner, så du aldrig behøver at slå op eller genindtaste et tal, du allerede har givet os.
- Estimer Din Udbetalte Løn
- Se Hvor Meget Bolig Du Har Råd Til
- Beregn Din Månedlige Ydelse
- Tjek Dit Gæld-til-Indkomst-Forhold