Eiendom-kalkulatorer
Kalkulatorer for å kjøpe og finansiere en bolig — forskuddsbetaling, leie versus kjøp.
Antall Kalkulatorer: 20
Verdt å vite
Kjøp, leie og eierskap av eiendom får hver sin kalkulator her i stedet for ett generisk «eiendom»-verktøy: Boliglån-Kjøpekraft og Forskuddsbetaling for selve kjøpsbeslutningen, Leie versus Kjøp for det større enten-eller-spørsmålet, og Utleieeiendom, DSCR og Bruttoleiemultiplikator for de som spesifikt vurderer en investeringseiendom.
Reisen Boligkjøp kjeder Lønnsslipp gjennom Boliglån-Kjøpekraft til Boliglån og Gjeld-til-Inntekt, slik at dine faktiske inntekts- og gjeldstall følger med videre i stedet for å måtte skrives inn på nytt ved hvert steg. Eiendomsskatt og Sameiegebyr runder av den løpende kostnadssiden når du allerede eier.
- Boliglån-KjøpekraftEstimer hvor mye bolig du har råd til basert på din inntekt, gjeld, og forskuddsbetaling, ved bruk av standard 28/36-regelen.
- Leie versus KjøpeSammenlign den langsiktige nettoformuen ved å leie versus kjøpe en bolig, inkludert boliglånskostnader, verdiøkning, og alternativkostnaden av din forskuddsbetaling.
- ForskuddsbetalingBeregn din forskuddsbetaling som beløp eller prosentandel, resulterende lånestørrelse, og om PMI-forsikring sannsynligvis kreves.
- Boligverdi / RammelånBeregn din boligverdi og hvor mye du kan låne med et boligverdilån eller rammelån, basert på din långivers maksimale belåningsgrad.
- UtleieeiendomEstimer en utleieeiendoms månedlige kontantstrøm, avkastningsgrad (cap rate), og kontant-på-kontant-avkastning fra dens pris, finansiering, leie, og utgifter.
- DSCRBeregn Debt Service Coverage Ratio (DSCR) som långivere bruker for å vurdere om en inntektseiendom genererer nok nettoinntekt til å dekke lånebetalingene.
- GjeldsavkastningBeregn et kommersielt låns gjeldsavkastning -- netto driftsinntekt delt på lånebeløp -- en renteuavhengig risikomåling långivere bruker sammen med gjeldsbetjeningsdekningsgrad.
- BruttoleiemultiplikatorBeregn en eiendoms Bruttoleiemultiplikator (GRM) -- pris delt på årlig bruttoleieinntekt -- et raskt screeningforhold for å sammenligne utleieeiendommer.
- Kalkulator for Overskudd ved BoligsalgAnslå hvor mye kontanter du faktisk vil motta etter å ha solgt boligen din, etter meglerprovisjon, avslutningskostnader, og din gjenstående lånesaldo.
- Boligforbedring ROIEstimer prosentandelen av et renoveringsprosjekts kostnad du ville gjenvunnet ved videresalg, basert på prosjektkostnaden og dens estimerte tilførte boligverdi.
- BoligverdistigningFremskriv en boligs fremtidige verdi ved hjelp av en sammensatt årlig verdistigningsrate, over et hvilket som helst antall år.
- HusleieøkningFinn din nye husleie ut fra en prosentvis økning, eller finn den prosentvise økningen ut fra et nytt husleiebeløp -- pluss den månedlige og årlige kostnadspåvirkningen.
- DepositumAnslå et depositum fra månedlig husleie og en multiplikator, og beregn refusjonen etter trekk ved utflytting.
- HusleiefordelingDel husleien rettferdig mellom romkamerater basert på hver persons romstørrelse eller en annen rettferdig fordelingsvekt, ikke bare en jevn deling.
- FelleskostnadPrognoser den reelle langsiktige kostnaden ved en boligsameie-(HOA)-avgift, inkludert årlige økninger, og se hvordan den påvirker din samlede boligøkonomi.
- FHA / VA-LånEstimer din månedlige betaling på et FHA- eller VA-lån, inkludert hvert programs egne forhånds- og løpende boliglånsforsikringsgebyrer.
- BoliglånsnedbetalingSe hvordan det å bytte til to-ukentlige boliglånsbetalinger (pluss en valgfri engangs ekstrabetaling) fremskynder nedbetalingen og kutter total rente.
- EtableringskostnaderEstimer engangsgebyrene som forfaller ved overtakelse av et boligkjøp, separat fra forskuddsbetalingen.
- EiendomsskattEstimer din årlige eiendomsskatt fra boligens markedsverdi, ligningsforhold, og lokal skattesats.
- BoligerstatningskostnadEstimer hva det ville koste å gjenoppbygge boligen din fra bunnen av til dagens byggepriser — tallet din boligforsikrings bygningsdekning bør samsvare med.
Guidede Reiser
Noen av disse kalkulatorene er også en del av en guidet reise — en sammenkoblet kjede som fører tallene dine videre automatisk. En reise kan også inkludere steg fra andre kategorier.
Boligkjøp-Reise
Start Reise →Å kjøpe en bolig betyr å sjonglere flere tall samtidig: din nettolønn, hvor mye bolig det faktisk gir råd til, hva den månedlige boliglånsbetalingen egentlig vil koste, og om din øvrige gjeld gir nok rom for at en långiver godkjenner deg. Denne reisen går gjennom alle fire i rekkefølge, og fører hvert svar videre inn i neste kalkulator slik at du aldri trenger å slå opp eller skrive inn på nytt et tall du allerede har gitt oss.
- Estimer Din Nettolønn
- Se Hvor Mye Bolig Du Har Råd Til
- Beregn Din Månedlige Betaling
- Sjekk Ditt Gjeld-til-Inntekt-Forhold