Immobilien-Rechner
Rechner rund um Hauskauf und Finanzierung — Anzahlungen, Miete vs. Kauf.
Anzahl der Rechner: 9
- Rechner für die HypothekenfähigkeitSchätzen Sie, welche Immobilie Sie sich anhand Ihres Einkommens, Ihrer Schulden und Ihrer Anzahlung leisten können, nach der gängigen 28/36-Regel.
- Mieten-vs-Kaufen-RechnerVergleichen Sie das langfristige Vermögen von Mieten gegenüber dem Kauf einer Immobilie, einschließlich Hypothekenkosten, Wertsteigerung und den Opportunitätskosten Ihrer Anzahlung.
- AnzahlungsrechnerBerechnen Sie Ihren Anzahlungsbetrag oder -prozentsatz, die daraus resultierende Darlehenshöhe und ob eine Restschuldversicherung wahrscheinlich erforderlich ist.
- Eigenkapital-/BeleihungsrechnerBerechnen Sie Ihr Immobilien-Eigenkapital und wie viel Sie mit einem Beleihungskredit auf Basis des maximalen Beleihungsauslaufs Ihrer Bank aufnehmen könnten.
- MietimmobilienrechnerSchätzen Sie den monatlichen Cashflow, die Bruttorendite und die Eigenkapitalrendite einer Mietimmobilie anhand ihres Preises, der Finanzierung, der Miete und der Kosten.
- FHA-/VA-DarlehensrechnerSchätzen Sie Ihre monatliche Rate für ein staatlich abgesichertes US-Darlehen (FHA/VA), einschließlich der einmaligen und laufenden Versicherungsgebühren jedes Programms.
- HypothekentilgungsrechnerSehen Sie, wie der Wechsel zu zweiwöchentlichen Hypothekenzahlungen (plus einer optionalen einmaligen Sonderzahlung) die Tilgung beschleunigt und die Gesamtzinsen senkt.
- AbschlusskostenrechnerSchätzen Sie die einmaligen Gebühren beim Immobilienabschluss, getrennt von der Anzahlung.
- GrundsteuerrechnerSchätzen Sie Ihre jährliche Grundsteuer anhand des Marktwerts Ihrer Immobilie, des Bewertungsverhältnisses und des lokalen Steuersatzes.
Geführte Wegweiser
Einige dieser Rechner sind auch Teil eines geführten Wegweisers — einer verbundenen Kette, die Ihre Zahlen automatisch weiterträgt. Ein Wegweiser kann auch Schritte aus anderen Kategorien enthalten.
Wegweiser Hauskauf
Wegweiser Starten →Ein Hauskauf bedeutet, mehrere Zahlen gleichzeitig im Blick zu behalten: Ihr Nettoeinkommen, wie viel Haus sich das tatsächlich leisten lässt, was die monatliche Hypothekenrate wirklich kosten wird, und ob Ihre sonstigen Schulden genug Spielraum lassen, damit ein Kreditgeber Sie genehmigt. Dieser Wegweiser führt der Reihe nach durch alle vier Schritte und überträgt jede Antwort in den nächsten Rechner, sodass Sie nie eine Zahl nachschlagen oder erneut eingeben müssen, die Sie uns bereits gegeben haben.
- Ihr Nettoeinkommen Schätzen
- Sehen, Wie Viel Haus Sie Sich Leisten Können
- Ihre Monatliche Rate Berechnen
- Ihre Schulden-Einkommens-Quote Prüfen