決済費用計算機

この計算機の仕組み

クロージングコストとは、頭金自体とは別に、住宅購入の決済時にかかる一度限りの手数料です — 一般的に住宅の購入価格の約2〜5%程度と言われています。 住宅価格と推定クロージングコスト率を入力すると、この計算機はクロージングコストが通常分類されるカテゴリー別の総額と例示的な内訳を示します。

クロージングコストは、頭金から差し引かれるのではなく上乗せして支払われるため、住宅購入の予算を組む際に過小評価しやすいものです — 20%の頭金にちょうど足りる金額を貯めた買い手でも、これらの手数料が別途予算化されていなければ決済時に不足することがあります。

計算式

$$\text{総クロージングコスト} = \vA{\text{住宅価格}} \times \vB{\text{クロージングコスト率}}$$

以下の内訳は、その総額を一般的に引用される4つのカテゴリー — ローン組成・貸し手手数料、権原・エスクロー手数料、鑑定・検査手数料、登記・税金・その他 — に分けたもので、特定の取引の明細見積もりではなく、例示的な目安です。

計算例

住宅価格300,000ドル、推定クロージングコスト率**3%**の場合:

1. 総クロージングコスト: $\vA{300{,}000} \times \vB{0.03} = 9{,}000\text{ドル}$。
2. 内訳の例: ローン組成3,150ドル、権原・エスクロー2,700ドル、鑑定・検査1,350ドル、登記・税金・その他1,800ドル。